受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：
長汀大同鎮(zhèn)光明村十里凹空地及閑置房屋整體招租。租賃期限20年，年租金掛牌價人民幣6萬元。租金每三年支付一次，合同簽訂時支付首期（第一個三年）租金，第二期（第二個三年）租金開始按上一期租金的1.1倍收取，以此類推，其中第二期可免兩年租金作為建設期間免租。
二、標的基本情況及風險提示：
租賃標的位于長汀縣大同鎮(zhèn)光明村村部旁，東至廖坤榮自留山腳張子祥墻角，南至公路，西至公路，北至贛龍鐵路，未有產權證，總用地面積約26畝，包括一般林地、空坪、舊禮堂、舊村部，其中建筑面積約2093平方米，部分倒塌。租賃標的按現狀對外出租。
以上標的面積為大約數，以實際看樣為準。
三、租賃用途：
從事改進建筑原有的風格，能帶動光明村的經濟發(fā)展項目，不得經營有噪音、污染等影響周邊居民日常生活等，禁止從事違法犯罪活動。
四、交易保證金
1.競租人需向本公司繳納交易保證金2.5萬元，且保證金必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶（戶名：龍巖市產權交易中心有限公司，開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行營業(yè)部，賬號：80110120420000825）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬，不接受現金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競租成功，競租人即成為承租方。承租方必須于成交結果公示結束次日起3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，繳交首期（第一個三年）租金。在繳納首期租金后，可憑繳款憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租方應向本公司提供已簽署的《租賃合同》復印件供本公司存檔）。
3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結束后五個工作日內（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競租人應具備的基本條件：
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、具有獨立法人資格的企業(yè)法人、社團和完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。即在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）上查詢?yōu)槭疟粓?zhí)行人的不得參加項目報名競價。
六、競租人報名時應提供的材料：
1.法人應提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應提供授權委托書及代理人的身份證（復印件加蓋公章）；
2.自然人應提供居民身份證等有效證件；
3.簽署完整的承諾書和受讓申請書。
七、競租人及承租方應接受的基本條件：
1.競租人在競價之前，應自行實地踏看了解競價標的現狀。競價以各資產交付使用時標的狀況（含手續(xù)現狀）競價，競價標的的數量、品質、面積等狀況以現狀為準。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人承擔。競價成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
2.承租方自行負責辦理所有與其經營活動有關的國家和政府部門規(guī)定批準的經營資格許可證照和其他核準文件（包括但不限于消防審批、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防驗收許可證和經營許可證等營業(yè)所需證照），承租方因無法辦理有關證照而不能經營的，與出租方無關，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。
3.承租期間一切因承租方使用的租賃標的進行經營活動所發(fā)生的相關費用均由承租方自行承擔。
4.承租期間租賃標的的消防安全、環(huán)保安全等相關安全工作由承租方自行負責并維護。
5.承租期間承租方對租賃標的只有使用權，未經出租方書面同意，不得擅自改變租賃用途，不得擅自全部或部分以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調劑交換等涉及處置租賃標的權利的行為。
6.承租方的修繕或改造建筑物結構的，應事先征得出租方的書面同意后方可實施。若涉及向有關部門，包括但不限于消防、排污設備及建筑結構的改造，承租方應自行辦理申報審批手續(xù)后方可進行，前述費用均由承租方自行承擔。
7.租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。
8.其他必須接受的條件以后續(xù)簽訂的《租賃合同》為準，最終解釋權歸出租方所有。
八、競價方式：網絡競價（采用正向多次報價，遵循“價高者得”原則）。
九、競價時間：2023年9月22日9:00至10:00（限時報價120秒，未成交以每五個工作日為一個周期順延）。
十、公告期限：即日起至2023年9月21日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日為一個周期順延，直至有承租方摘牌止或另行公告）。
報名截止時間：2023年9月21日17時。
十一、咨詢電話：0597-2688572、2688591
十二、聯系地址：長汀縣騰飛二路中城投廣場龍都小區(qū)2號樓1-012號
龍巖市產權交易中心有限公司
2023年9月12日
