受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、標(biāo)的基本情況及租賃期限：
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序號(hào) |
委托單位 |
經(jīng)營(yíng)資產(chǎn) 名稱 |
地址 |
面積（約畝） |
起始價(jià)（元/年） |
交易保證金（元） |
優(yōu)先權(quán)人 |
原合同到期時(shí)間 |
租賃期（年） |
用途及限制 |
備注 |
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1 |
長(zhǎng)汀縣河田鎮(zhèn)伯湖村民委員會(huì) |
長(zhǎng)汀縣河田鎮(zhèn)伯湖村長(zhǎng)坑自然村山場(chǎng) |
長(zhǎng)汀縣河田鎮(zhèn)伯湖村 |
50 |
2000 |
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19 |
僅用于河田雞養(yǎng)殖，禁止從事違法犯罪活動(dòng)。 |
標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，面積為大約數(shù)，實(shí)際使用面積以林業(yè)站勾繪圖紙面積為準(zhǔn)（見附件）。 |
二、風(fēng)險(xiǎn)提示：
競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，視為無異議，并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由成交人承擔(dān)。競(jìng)價(jià)成交后，承租方不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。
三、交易保證金：
1.此次招租項(xiàng)目不收取交易保證金。
2.若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為成交人。成交人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)與委托單位（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納第一期（前五年）租金等。（承租方應(yīng)向本公司提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。
四、租金支付及租金遞增情況：
1.租金每五年繳交一次，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納第一期（前五年）租金，以后在每期到期前10日內(nèi)預(yù)繳下一期租金
2.租金無遞增。
五、競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：
凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人、社團(tuán)和完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。即在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）上查詢?yōu)槭疟粓?zhí)行人的不得參加項(xiàng)目報(bào)名競(jìng)價(jià)。
六、競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料：
1.法人應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
2.自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件；
3.簽署完整的承諾書和受讓申請(qǐng)書。
七、稅費(fèi)承擔(dān)：
1.承租方在租賃期間應(yīng)服從出租方等有關(guān)部門管理，根據(jù)實(shí)際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定各自承擔(dān)；承租方使用的租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等一切其它費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。
2.競(jìng)租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目有關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
八、競(jìng)租人及承租方應(yīng)接受的基本條件：
1.承租方在規(guī)定時(shí)間簽訂《租賃合同》，繳交租金后，出租方從簽訂合同之日起30天內(nèi)辦理標(biāo)實(shí)物移交手續(xù)，因客觀因素（包括原承租人騰退遲延）、其他不可抗力、不可協(xié)調(diào)因素致該標(biāo)的可能延遲移交的，待出租方確定移交之日后，雙方再行簽訂移交確認(rèn)書，以實(shí)際移交之日為租賃起期，租金亦從實(shí)際移交之日起計(jì)算。出租方通知移交之日，承租方不得要求推遲移交。
2.若出租方逾期交付租賃物，承租方可要求終止《租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租方可以向出租方要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。
3.若承租方自行向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理與自身使用有關(guān)的所有審批手續(xù)并自行承擔(dān)不能審批的風(fēng)險(xiǎn)和一切損失。
4.承租期間租賃標(biāo)的相關(guān)的安全工作由承租方自行負(fù)責(zé)并維護(hù)。
5.承租期間承租方對(duì)租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變租賃用途，不得擅自全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調(diào)劑交換等涉及處置租賃標(biāo)的權(quán)利的行為。出租方一旦發(fā)現(xiàn)承租方存在前述行為的立即收回租賃標(biāo)的。
6.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。
7.依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)出租土地，禁止改變出租土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚
8.本公告為租賃合同簽訂的主要內(nèi)容和依據(jù)，具體條款以合同為準(zhǔn)。
九、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（采用自由競(jìng)價(jià)，遵循“價(jià)高者得”原則，未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競(jìng)租人申請(qǐng)競(jìng)價(jià)經(jīng)審核通過才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)）。
十、競(jìng)價(jià)時(shí)間（第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間）：2025年4月15日9:00至10:00（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒，未成交以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延）。
十一、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：福建省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://fjnccq.fj12316.cn/#/font）
十二、競(jìng)價(jià)流程：
網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)過程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。
1.自由報(bào)價(jià)為競(jìng)價(jià)時(shí)間起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開始前，在本階段競(jìng)租人可以對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
2.自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競(jìng)租人即成為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
十三、公告期限：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延至2025年12月31日，順延期間有承租方摘牌或另行公告止）。
報(bào)名截止時(shí)間：競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)（競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊(cè)并登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)競(jìng)價(jià)，若對(duì)競(jìng)價(jià)流程有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競(jìng)租人報(bào)名材料未按時(shí)寄達(dá)、競(jìng)價(jià)申請(qǐng)未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、競(jìng)價(jià)賬號(hào)未注冊(cè)或者未激活的，均視為競(jìng)租人放棄本次競(jìng)價(jià)報(bào)名）。
十四、咨詢電話：交易機(jī)構(gòu)咨詢電話0597-2688572 2688591
出租方咨詢電話13626020236 傅先生
十五、聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
十六、違約責(zé)任
成交人未于約定時(shí)間與出租方簽訂《租賃合同》，或未按本公告規(guī)定繳交租金等，均屬成交人的違約行為，成交人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為成交人放棄承租資格，同時(shí)本公司可以根據(jù)出租方的要求重新組織競(jìng)價(jià)或退回出租方。本公司重新組織競(jìng)價(jià)后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原成交人要求賠償。
十七、特別提示：
1.競(jìng)價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，面積增減不調(diào)整成交價(jià)。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要出租方說明的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)前一個(gè)工作日書面提出，由出租方或本公司在競(jìng)價(jià)前作出解釋說明；
2.如出租方撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的，本公司不對(duì)競(jìng)租人承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)租人參與本次競(jìng)租的先決條件。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。
3.公告如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.langtaogd.com/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請(qǐng)潛在競(jìng)租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競(jìng)租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。
4.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競(jìng)租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競(jìng)租人，即使競(jìng)租人不簽收或未收到通知，均視為競(jìng)租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。競(jìng)租人成為承租方參照此條款執(zhí)行。
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2025年4月2日
