龍巖市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)
拍賣出讓公告
(龍自然告字[2024]8號)
經(jīng)龍巖市人民政府批準(zhǔn)，龍巖市自然資源局定于2024年8月16日上午9時，在龍巖市公共資源交易中心五樓3號交易廳（交易廳3），拍賣出讓一幅國有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司作為龍巖市自然資源局的代理人負(fù)責(zé)本次的拍賣活動。現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
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宗地編號： |
2024拍-G05 |
宗地出讓面積： |
49303平方米 |
宗地坐落： |
環(huán)洋東路東側(cè) |
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出讓年限： |
50年 |
容積率： |
≥2.0且＜2.5 |
建筑密度(%)： |
30%-50% |
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綠化率(%)： |
10%-20% |
建筑限高(米)： |
≤40m |
土地用途： |
工礦倉儲用地-工業(yè)用地（通用廠房） |
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投資強度(萬元/公頃)： |
/ |
競買保證金： |
600萬元 |
土地估價備案號： |
3501824BA0005 |
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現(xiàn)狀土地條件：地形地貌以公告之日起至公開出讓前的土地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，宗地界址按出讓合同所附紅線圖的坐標(biāo)點現(xiàn)場放樣界樁。 |
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起始價： |
3000萬元 |
加價幅度： |
2萬元 |
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備注 |
該項目屬于工業(yè)地產(chǎn)項目，地塊內(nèi)建筑物分割及銷售應(yīng)符合《龍巖中心城區(qū)工業(yè)地產(chǎn)分割及銷售管理辦法（試行）》（龍政綜〔2019〕122號）文件的具體要求，且建筑物在分割及銷售中禁止改變規(guī)劃用途。 |
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二、競買人資格
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，但未按土地出讓合同約定支付價款或未履行土地出讓合同相關(guān)條款或法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。
三、提交競買申請時間及拍賣資料的索取方式
（一）拍賣資料的索取方式：
2024年8月5日至2024年8月15日工作日期間應(yīng)到龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（地址：龍巖市新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八樓，聯(lián)系人及電話：鄭先生 0597-2688591、2688592）索取《拍賣出讓文件資料》。
（二）提交競買申請時間:
2024年8月5日至2024年8月15日工作日期間，在申請報名時需提交《地塊踏看和申請競買承諾書》。
（三）競買申請方式：
申請人應(yīng)當(dāng)持本人、其他組織負(fù)責(zé)人或法人組織的法定代表人身份證或者護照、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證件副本、法定代表人或負(fù)責(zé)人證明書、授權(quán)委托文件(應(yīng)當(dāng)列明具體委托事項和委托權(quán)限，其中屬自然人委托的應(yīng)公證委托)、委托代理人身份證、《地塊踏看和申請競買承諾書》及保證金票據(jù)復(fù)印件相關(guān)證明材料向龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提交競買申請，并填寫競買申請表（應(yīng)攜帶單位公章、法定代表人或負(fù)責(zé)人私章），聯(lián)合申請的，還應(yīng)提交下列文件：
（1）聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書；
（2）聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。
申請人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真參閱《拍賣資料》。申請人參加競買并提交競買申請和承諾書,則視為接受拍賣出讓公告、競買須知、出讓合同條款等公開出讓文件規(guī)定，愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
四、競買保證金繳納
符合競買條件的申請人必須在報名截止日（8月15日）16:30之前繳納競買保證金（以到保證金賬戶時間為準(zhǔn)），并到龍巖市公共資源交易服務(wù)中心7樓服務(wù)中心辦公室開具保證金票據(jù)（地址：龍巖市新羅區(qū)龍巖大道388號萬寶廣場B地塊7層龍巖市公共資源交易服務(wù)中心；聯(lián)系人：肖女士；聯(lián)系電話：0597-2529010，18760083639），將保證金票據(jù)復(fù)印件提交給龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心后方可取得競買資格。
本次拍賣競買保證金使用銀行本票的（本票中須注明競買地塊），收款人為龍巖市公共資源交易服務(wù)中心，不使用銀行本票的,可直接匯入以下賬戶：
（1）戶 名：龍巖市公共資源交易服務(wù)中心
開 戶 行：建設(shè)銀行龍巖分行營業(yè)部
賬 號：35050169249009111666
（2）戶 名：龍巖市公共資源交易服務(wù)中心
開 戶 行：興業(yè)銀行龍巖新興支行
賬 號：171030100100305899
（3）戶 名：龍巖市公共資源交易服務(wù)中心
開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司龍巖新羅支行
賬 號：13710101040286665
（4）戶 名：龍巖市公共資源交易服務(wù)中心
開 戶 行：中國工商銀行龍巖分行新羅支行
賬 號：1410010129264061808
五、其它相關(guān)事宜
（一）上述地塊競買成交后，競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為簽訂和履行出讓合同的定金，履行合同義務(wù)后，抵作出讓價款。上述地塊的出讓金繳交時間為在出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)必須繳納成交價款的50%（含競買保證金），余款繳交時間為出讓合同簽訂之日起12個月內(nèi)付清。地塊交地時間為出讓合同約定的土地出讓金繳清之日起2個月內(nèi)交地。上述地塊受讓人未按時繳清出讓金，在稅務(wù)部門催交之日起60日內(nèi)繳清出讓金及滯納金的，則交地時間按滯納金繳清之日起6個月內(nèi)交地。以上截止時間遇雙休日或法定節(jié)假日則相應(yīng)提前。
（二）競買未成交的，競買保證金在本次公開出讓活動結(jié)束后的五個工作日內(nèi)如數(shù)退還，但不計利息。
（三）出讓價款以人民幣按成交總價計價。出讓價款不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和契稅、耕地占用稅等。
（四）本次出讓地塊交地工作由龍巖市土地收購儲備中心負(fù)責(zé)。
（五）出讓地塊在交地之日起一年內(nèi)開工、開工之日起兩年內(nèi)竣工。
（六）以上出讓地塊公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起1個月內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期視同我局已對上述公開出讓宗地進行土地權(quán)屬登記公告，并按規(guī)定予以確權(quán)發(fā)證。
（七）競買申請人競得土地后應(yīng)在龍巖市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立獨立核算的法人企業(yè)（已在龍巖市設(shè)立的除外）對該地塊進行開發(fā)建設(shè)，該用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費必須在龍巖市交納。競得人競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后若要成立新公司對地塊進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)完成新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。
（八）擬出讓宗地的競得（中標(biāo)）人未取得項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，按照約定不得辦理抵押登記。
（九）擬出讓宗地的競得（中標(biāo)）人在約定的動工開發(fā)日期前未取得項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，按照約定解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并在扣除由競買（投標(biāo)）保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息）。
（十）根據(jù)《福建省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實施辦法的通知》（閩政辦〔2018〕49號）文件精神 “工業(yè)用地預(yù)申請人已繳納的預(yù)申請保證金轉(zhuǎn)為競買（投標(biāo)）保證金，不足部分予以補繳”。若項目有預(yù)申請人，則預(yù)申請人已繳的預(yù)申請保證金可直接轉(zhuǎn)為競買保證金，如預(yù)申請保證金與競買保證金之間存在差額，不足部分由預(yù)申請人直接轉(zhuǎn)入龍巖市公共資源交易服務(wù)中心。
（十一）上述項目屬于工業(yè)地產(chǎn)項目，地塊內(nèi)建筑物分割及銷售應(yīng)符合《龍巖中心城區(qū)工業(yè)地產(chǎn)分割及銷售管理辦法（試行）》（龍政綜〔2019〕122號）文件的具體要求且建筑物在分割及銷售中禁止改變規(guī)劃用途。該地塊由新羅區(qū)人民政府負(fù)責(zé)監(jiān)管，競得人應(yīng)與新羅區(qū)人民政府簽訂監(jiān)管協(xié)議。
（十二）本公告與本次所有出讓文件資料均為不可分割的整體，對競買人競買、簽訂和履行出讓合同均有約束力。本次拍賣出讓的競得人可以憑《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》向有權(quán)機關(guān)申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、項目立項等相關(guān)手續(xù)。
（十三）其他有關(guān)事宜，競買人可向龍巖市自然資源局市城鄉(xiāng)規(guī)劃與土地事務(wù)中心土地利用股咨詢。
六、聯(lián)系地址
福建省龍巖市新羅區(qū)西城蓮花小區(qū)蓮新南路2號
聯(lián) 系 人：李先生、謝先生 聯(lián)系電話：0597-2291438
龍巖市自然資源局
2024年7月25日
