泉州市公共文化中心是泉州市歷年來投資體量最大的公共文化服務(wù)設(shè)施項目，為了更好運營項目商業(yè)，擬面向社會公開招選合作運營商，吸引更優(yōu)質(zhì)企業(yè)、團隊踴躍參與?，F(xiàn)將有關(guān)事宜預(yù)公告如下，歡迎有意者運營商前來洽商。
一、項目基本情況
泉州市公共文化中心位于東海片區(qū)泉州市行政中心中軸線，是泉州文化名城的城市名片，由科技與規(guī)劃館、工人文化宮、大劇院、圖書館“四個花瓣”公共文化場館和市民廣場（含商業(yè)配套）五個部份組成。總建筑面積33.85萬平方米，其中約17萬平方米商業(yè)配套（包含了5.4萬平方米商業(yè)及近2000個停車位），將休閑、娛樂、旅游、購物等與公共文化反哺共享、有機融合。目前，圖書館日均接待讀者人流量近2000人次，大劇院每年上百場演出，工人文化宮已陸續(xù)開展各項惠民服務(wù)，科技與規(guī)劃館正進行布館布展工作。
商業(yè)分為北、中、南三大商業(yè)區(qū)，總建筑面積約5.4萬平方米，可用面積約4.6萬平方米，層高最高可達7.8米，通道寬度達21米；北部預(yù)設(shè)有約4500平方米的大型超商、超2300平方米的真冰場，南部預(yù)設(shè)有2300平方米的書城、8大放映廳電影院，其中一個層高16米IMAX影廳層，可容納300座；其他區(qū)域可引入個性購物、美食餐飲、藝術(shù)展覽、教育培訓(xùn)、辦公、文化創(chuàng)意、休閑娛樂、孵化基地、文創(chuàng)街區(qū)等多元化商業(yè)業(yè)態(tài)，結(jié)合四大場館功能特質(zhì)進行自由組合調(diào)配，發(fā)揮商業(yè)價值最大化，將整體商業(yè)廣場打造成為集休閑旅游、娛樂購物、文化交流為一體的新天地。
二、運營范圍
商業(yè)建筑面積約5.4萬平方米。
三、商業(yè)用途
個性購物、美食餐飲、藝術(shù)展覽、教育培訓(xùn)、辦公、文化創(chuàng)意、休閑娛樂、孵化基地、文創(chuàng)街區(qū)等多元化商業(yè)業(yè)態(tài)。加工、倉儲、高危、高污染、高爆和其它違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動和項目不列入招商范圍。
四、合作方式
項目采用合作方式，招商人與合作伙伴成立合作運營公司。
五、運營期限
運營期限15年。
六、運營租金
由有資質(zhì)的中介評估機構(gòu)按市場進行評估或另行接洽商議。
七、合作條件
1.合作運營商須有較強的商業(yè)策劃、招商及運營管理能力，具有與本項目投資相適應(yīng)的融資能力。
2.合作運營商須具備以下運營或開發(fā)業(yè)績之一，且具有相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)：大型綜合商業(yè)運營項目、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文創(chuàng)項目開發(fā)、電競產(chǎn)業(yè)園，展覽城、旅游景區(qū)及特色小鎮(zhèn)。
3、合作運營商企業(yè)信譽及財務(wù)狀況良好，無不良記錄。
八、意向企業(yè)提供材料
1.所需材料：（1）企業(yè)介紹信；（2）法人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份；（3）具備以上相應(yīng)運營或開發(fā)業(yè)績的案例材料。
2.意向企業(yè)可攜帶上述材料至泉州市公共文化中心洽商，并向招商人索取商業(yè)招商相關(guān)材料，根據(jù)自身品牌優(yōu)勢、資源優(yōu)勢及運營經(jīng)驗，于2021年6月1日前向招商人報送雙方合作模式方案、業(yè)態(tài)布局方案及商業(yè)運營思路方案等書面材料。
九、其他
如有不明之處，來電咨詢。
招商人：泉州市公共文化中心投資運營有限公司
聯(lián)系人：林先生
聯(lián)系電話：0595-22332008 13506025035
地址：泉州市東海片區(qū)府東路中段
產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心
聯(lián)系人：鐘先生 聯(lián)系電話：0595-22189025
附件：一、1.項目區(qū)位圖 2.項目整體圖 3.商業(yè)空間圖 4.商業(yè)分布圖
二、招商手冊、招商視頻（詳見：http://www.qzcq0595.com/content/xwzxgg.aspx?RID=9&ID=13734）
項目區(qū)位圖
項目整體圖
商業(yè)空間圖
商業(yè)分布圖
