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我要報(bào)名

受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價方式對永春恒大林溪郡1號樓整棟房產(chǎn)（114套房產(chǎn)整體打包）公開競價銷售，歡迎符合條件的意向競買人（意向競買人指的是有意向參與該競價項(xiàng)目的各交易主體。）前來參與競買?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號：QZZC2023043。

2、競價標(biāo)的：永春恒大林溪郡1號樓整棟房產(chǎn)（114套房產(chǎn)整體打包）。

3、掛牌價：人民幣陸仟貳佰貳拾萬元整（￥62200000.00）。

4、項(xiàng)目簡介：

（1）永春恒大林溪郡屬于泉州市金融控股集團(tuán)有限公司貫徹“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作目標(biāo)，落實(shí)泉州市委、市政府“政府主導(dǎo)、國企托管”工作部署，受托接管的恒大項(xiàng)目之一。

（2）項(xiàng)目區(qū)位：標(biāo)的位于永春縣桃城鎮(zhèn)桃溪社區(qū)象山寨與盛聯(lián)路交匯處。

（3）商業(yè)資源：小區(qū)周邊有香都廣場、中閩百匯等成熟綜合體；

（4）醫(yī)療資源：小區(qū)周邊醫(yī)療資源豐富，有永春縣醫(yī)院、博愛醫(yī)院。

（5）周邊學(xué)校：小區(qū)周邊有港永幼兒園、小學(xué)（桃溪實(shí)驗(yàn)小學(xué)）、中學(xué)（永春第二中學(xué)）。

（6）本項(xiàng)目成交資金將匯入專用監(jiān)管賬戶，由永春縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局統(tǒng)一監(jiān)管。

（7）標(biāo)的概況：永春恒大林溪郡1號樓整棟房產(chǎn)（114套房產(chǎn)整體打包），總面積13881.31㎡（具體銷售面積以辦理不動產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。

（8）付款方式及期限：受讓方辦理完成交手續(xù)之日起5日內(nèi)支付首期成交價款【50%的成交價款-定金（500萬元）】，其余部分的成交價款于辦理完成交手續(xù)之日起30日內(nèi)繳清。

（9）受讓方全額繳清成交價款后，可辦理網(wǎng)簽合同。亦可選擇自2023年10月31日至2023年12月31日期間，每套允許受讓方變更一次以其他買受人名義辦理網(wǎng)簽。

（10）標(biāo)的清單：

 

 

5、交易保證金：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）。

（1）交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競買人【競買人指的是意向競買人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時間為準(zhǔn)），辦理報(bào)名競價手續(xù)并提交競價材料，經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競買人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競價資格，成為競買人?！棵Q一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

（2）競買人授權(quán)他人辦理競買手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

（3）若競買成功，競買人即成為受讓方，受讓方的交易保證金在簽署《競價結(jié)果通知單》之日起自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的的定金，定金抵作該標(biāo)的首期成交價款。未被確定為受讓方的競買人，本中心在確定受讓方次日起3個工作日內(nèi)按原匯入渠道無息退還。

（4）若意向競買人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競買人，本中心將在收到意向競買人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

本中心指定的交易保證金賬戶：

請通過郵件索取交易保證金賬戶（索取郵件發(fā)至電子郵箱：en8989@qzcq0595.com，郵件內(nèi)容請備注項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號等)。

6、特別提示：

（1）本公開競價項(xiàng)目《公開競價文件》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》、《商品房買賣合同》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的澄清、修改、補(bǔ)充通知等。

（2）本項(xiàng)目標(biāo)的介紹均來自于委托方提供的資料，有關(guān)標(biāo)的資料是對標(biāo)的的一般性介紹，僅為參考性說明，不構(gòu)成對標(biāo)的的擔(dān)保，也不具任何法律效力。標(biāo)的的任何瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)等不影響成交結(jié)果。本中心不負(fù)責(zé)標(biāo)的移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任和其他連帶責(zé)任。

競買人應(yīng)在競買前自行深入了解競價標(biāo)的物狀況，有否本中心未知的、在競價前未能告知競買人的瑕疵，并自愿接受及承擔(dān)該瑕疵產(chǎn)生的法律后果。競買人應(yīng)對委托方披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性、完整性自行核實(shí)。

（3）本次公開競價采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價方式確定受讓方：各競買人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本中心網(wǎng)站(www.qzcq0595.com)競價看板或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站（www.unibid.cn）競價大廳查找本項(xiàng)目標(biāo)的點(diǎn)擊進(jìn)入報(bào)價現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)價，按價高者得的原則確定受讓方。

（4）本項(xiàng)目競價標(biāo)的存在土地使用權(quán)抵押的情況，抵押權(quán)人為永春農(nóng)行，委托方承諾該抵押情況不影響今后競價標(biāo)的的過戶辦證，競買人應(yīng)自行向委托方以及抵押權(quán)人了解競價標(biāo)的具體情況及抵押、查封情況，并自行評估該等情況可能對今后過戶辦證的影響以及風(fēng)險(xiǎn)。

（5）競價成交后，如受讓方與委托方就競得標(biāo)的簽訂及履行《商品房買賣合同》而發(fā)生爭議的，受讓方仍應(yīng)當(dāng)向本中心交納交易服務(wù)費(fèi)；競價成交后，不論受讓方與委托方最終是否簽訂《商品房買賣合同》，或是簽訂《商品房買賣合同》后受讓方與委托方解除或終止《商品房買賣合同》的，受讓方仍應(yīng)當(dāng)向本中心交納交易服務(wù)費(fèi)，本中心已收取的交易服務(wù)費(fèi)不予退還。

（6）競買人應(yīng)對自身的注冊用戶名安全負(fù)責(zé)，任何使用競買人用戶名和密碼登錄競價大廳的用戶，在競價大廳的一切行為均視為該競買人本人的行為，由競買人承擔(dān)一切責(zé)任，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

（7）若受讓方有下列情形之一的，本中心或委托方可取消受讓方受讓資格、收回競價標(biāo)的重新組織競價，受讓方的交易保證金（定金）及已收取的交易服務(wù)費(fèi)不予退還。當(dāng)受讓方給委托方造成的損失超過交易保證金數(shù)額的，受讓方還應(yīng)向委托方對超過部分予以賠償：

①受讓方未在競買成交之日起3日內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)并與本中心簽署《競價結(jié)果通知單》的。

②受讓方未按照《公開競價文件》的約定支付成交價款的。

③受讓方未按照《合同簽訂通知書》的約定在2023年12月31日前與委托方簽訂《商品房買賣合同》的。

④受讓方未按照《商品房買賣合同》的約定與委托方辦理標(biāo)的移交、不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的。

⑤相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情況。

（8）競買人應(yīng)確保自身網(wǎng)絡(luò)的流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的網(wǎng)絡(luò)延時等因素，競買人應(yīng)盡量避免在限時競價周期即將結(jié)束時進(jìn)行競買報(bào)價，以防止因網(wǎng)絡(luò)延時造成報(bào)價不成功。

（9）意向競買人報(bào)名時的名稱必須與簽署《競價結(jié)果通知單》、《商品房買賣合同》等文件的名稱保持一致。

7、意向競買人應(yīng)具備的基本條件：

（1）在中華人民共和國境內(nèi)或境外具有獨(dú)立法人資格的法人或者完全民事行為能力的自然人。

（2）失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競價。

8、對受讓方的要求：

（1）具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力；具有良好的商業(yè)信用。

（2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規(guī)，導(dǎo)致不能完成交易的，受讓方依法承擔(dān)責(zé)任。

（3）受讓方應(yīng)于競買成交之日起3日內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)，并辦理成交手續(xù)。

（4）成交手續(xù)辦理方式：

①現(xiàn)場辦理: 受讓方繳納上述款項(xiàng)后攜帶付款憑證至本中心（豐澤區(qū)海星街 100 號東海大廈四樓 450 室）簽署《競價結(jié)果通知單》，本中心將在收到簽章的《競價結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》。

②電子簽章：受讓方繳納上述款項(xiàng)后登錄微信“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點(diǎn)擊“我的--成交項(xiàng)目”，選擇“交易憑證電子簽章”

后按頁面提示進(jìn)行《競價結(jié)果通知單》的簽署(具體操作流程詳見本中心網(wǎng)站首頁的競價圖文指導(dǎo))，在《競價結(jié)果通知單》簽章后系統(tǒng)

自動發(fā)出《合同簽訂通知書》?！陡們r結(jié)果通知單》和《合同簽訂

通知書》可以在微信“權(quán)益云交易平臺”公眾號中的“我的--成交項(xiàng)目”內(nèi)查看或下載。（在使用前，受讓方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全理解電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書申請及使用文件等內(nèi)容，并嚴(yán)格按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負(fù)責(zé)。）

（5）受讓方簽署《競價結(jié)果通知單》時，受讓方的交易保證金自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的定金。

（6）受讓方應(yīng)于辦理完成交手續(xù)之日起5日內(nèi)支付首期成交價款【50%的成交價款-定金（500萬元）】，其余部分的成交價款于辦理完成交手續(xù)之日起30日內(nèi)繳清，成交價款應(yīng)匯入委托方指定賬戶。

（7）受讓方繳清全額成交價款后，須于2023年12月31日前攜帶《競價結(jié)果通知單》《合同簽訂通知書》及付款憑證與委托方簽訂《商品房買賣合同》。（受讓方全額繳清成交價款后，可辦理網(wǎng)簽合同。亦可選擇自2023年10月31日至2023年12月31日期間，每套允許受讓方變更一次以其他買受人名義辦理網(wǎng)簽。）

（8）稅費(fèi)：雙方（委托方和受讓方）應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費(fèi)。因預(yù)測面積與實(shí)測面積差異，導(dǎo)致受讓方不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負(fù)擔(dān)，由受讓方承擔(dān)。

（9）本中心在受讓方簽署《競價結(jié)果通知單》的次日起3個工作日內(nèi)將該公開競價銷售項(xiàng)目標(biāo)的的定金全額無息匯入委托方指定賬戶。

（10）其他要求詳見《商品房買賣合同》。

9、意向競買人報(bào)名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）；

（2）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證；

（3）授權(quán)委托書（經(jīng)意向競買人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供(3)項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證；

備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）；

有關(guān)單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價手續(xù)、提交以上競價材料的拍照件或掃描件，并通過審核后，即成為競買人。

10、公告時間：2023年4月20日至2023年4月27日。

11、交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名競價材料截止時間：2023年4月27日17時。

意向競買人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(www.qzcq0595.com)或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站(www.unibid.cn)注冊用戶名，并于報(bào)名截止時間前憑已申請的權(quán)益云用戶名在本中心網(wǎng)站競價看板或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站競價大廳內(nèi)查找競買項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。

特別提示：各意向競買人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準(zhǔn)），請意向競買人在提交報(bào)名材料截止時間前預(yù)留充足時間來完成報(bào)名手續(xù)?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報(bào)名，請各意向競買人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競買人預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報(bào)名資料，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競買人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

12、網(wǎng)上報(bào)名：

意向競買人應(yīng)在報(bào)名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價手續(xù)時提交競價材料。意向競買人通過本中心的競價資格審核后，即成為競買人。

13、看樣時間：2023年4月20日至2023年4月27日。

看樣聯(lián)系人：鐘先生，聯(lián)系電話：13805974390。

14、意向競買人提交澄清、修改文件時限：意向競買人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》、《商品房買賣合同》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時間前提交書面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限時競價階段開始時間前一個小時對《公開競價文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

15、網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價及加價幅度：

（1）網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價分為自由競價和限時競價兩個階段。自由競價階段從2023年4月20日開始至限時競價階段開始之前，限時競價階段的開始時間詳見上表，限時競價階段的競價周期為180秒。若自由競價階段有人報(bào)價，自由競價階段結(jié)束后，所有競買人即進(jìn)入限時競價階段；若自由競價階段及限時競價階段均無人報(bào)價，則以3個工作日為競價周期，馬上再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價。

（2）報(bào)價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報(bào)價。

（3）本中心有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

16、權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站表述與本《公開競價文件》有出入之處，以本《公開競價文件》為準(zhǔn)。

17、若競價標(biāo)的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為3個工作日。

18、交易服務(wù)費(fèi)：本中心以競價標(biāo)的成交金額的0.5%向受讓方收取交易服務(wù)費(fèi)。

19、產(chǎn)權(quán)交易中心聯(lián)系人（鐘先生）：13805974390、0595-22189025、22189091

項(xiàng)目監(jiān)管方聯(lián)系人（趙女士）：13178316726

委托方聯(lián)系人（林先生）：15059770135

電子郵箱：en8989@qzcq0595.com

本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com

 

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

                           二Ο二三年四月二十日