受委托，定于2024年11月29日權(quán)益云交易平臺公開競價選取評估機構(gòu)，標(biāo)的具體情況、競價資格、競價方式詳見《網(wǎng)絡(luò)競價須知》?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目名稱:龍巖市通源資產(chǎn)經(jīng)營有限公司所管理資產(chǎn)涉稅事項評估服務(wù)。
二、報名條件
1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，具有房地產(chǎn)及資產(chǎn)評估資質(zhì)，獨立法人資格的國內(nèi)企業(yè),但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外；
2.入選《龍巖市市屬國有企業(yè)中介機構(gòu)備選庫》名單；
三、報名資料(采用電子化或郵寄方式遞交)
有意參加競價者應(yīng)提供如下有效證照原件（復(fù)印件）：
1.評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復(fù)印件；
2.相關(guān)行政主管部門出具的資質(zhì)證書或備案證明復(fù)印件；
3.簽訂完整的承諾書。
如法定代表人無法親自到現(xiàn)場辦理競價手續(xù)的，應(yīng)提供《授權(quán)委托書》原件和委托代理人身份證復(fù)印件。
以上材料復(fù)印件須注明與原件相符并加蓋公章。
四、競價方式：
采用“權(quán)益云( https://www.unibid.cn/portal/pro/items.jsp?way=F )”或微信公眾號“權(quán)益云交易平臺”網(wǎng)絡(luò)反向一次報價方式。
五、競價保證金轉(zhuǎn)入我司指定賬戶，以實際到賬為準(zhǔn)（戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行營業(yè)部，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)）
六、向成交人收取一定的交易服務(wù)費，詳見《網(wǎng)絡(luò)競價須知》。
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時止。
委托人咨詢電話：13860209836 羅先生
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688572
郵箱地址：lycq0597@163.com
網(wǎng)址：http://www.langtaogd.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
（項目編號:PG2024-165）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱本公司）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，依照國家法律、法規(guī)、政策為本次競價活動提供服務(wù)?，F(xiàn)將有關(guān)競價事項告知如下：
一、公開競價、報名時間、地點
競價時間：2024年11月29日 10:00開始至10:20止（20分鐘）。
競價地點：權(quán)益云交易平臺或微信公眾號“權(quán)益云交易平臺”
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時(節(jié)假日除外)
報名地點：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688572
二、項目內(nèi)容及工作要求
1.項目內(nèi)容：龍巖市通源資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（以下簡稱“委托人”）所管理新羅區(qū)連城縣新泉鎮(zhèn)新泉村張?zhí)锫?/font>78號房地產(chǎn)宗地涉稅事項評估（詳見資產(chǎn)評估明細(xì)表）評估服務(wù)，評估費用總額不超過人民幣4000元（含稅費）。
2.工作要求：
（1）對委托人估價提供的實物和資料進行實地市場勘查、核實，明確評估對象評估時點狀況。
（2）評估目的為委托人確定合理的宗地涉稅事項進行評估，要綜合考慮各因素，合法、客觀、公正地進行評估，出具規(guī)范的評估報告。
（3）評估機構(gòu)及簽字的注冊評估師對出具的評估報告的客觀性、真實性、公正性承擔(dān)法律責(zé)任。評估報告必須內(nèi)容完整、事實清楚、結(jié)論正確、用詞恰當(dāng)、格式規(guī)范。
（4）成交人在收到評估業(yè)務(wù)通知后兩個工作日內(nèi)向委托人提交本次評估報告簽字的注冊評估師身份證和執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件，并安排至少一名對本次評估報告簽字的注冊評估師與委托人經(jīng)辦人員對接，并到現(xiàn)場察看宗地涉稅事項評估標(biāo)的物，同時必須按照委托人要求簽到，否則以違約處理。
（5）本次評估工作根據(jù)宗地涉稅事項資產(chǎn)評估內(nèi)容按照委托人要求進行，出具符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門要求的評估報告，成交人在收到評估相關(guān)材料齊全后原則上 3 個工作日內(nèi)按時完成評估工作并提交評估報告，無正當(dāng)理由不得拖延，否則以違約處理。復(fù)雜項目或特殊情況根據(jù)具體情況經(jīng)委托人同意可另行商定完成時間等事宜，否則以違約處理。
（6）成交人必須對委托人提供的有關(guān)資料和評估結(jié)果保密，并承擔(dān)由此引起的法律糾紛。
（7）成交人出具的宗地涉稅事項評估報告嚴(yán)重偏離實際市場行情給委托人造成損失的，委托人無需支付委托評估費用，且有權(quán)要求成交人據(jù)實承擔(dān)損害賠償責(zé)任，且在委托合同約定的委托期限內(nèi)，委托人有權(quán)另行選擇第三方機構(gòu)進行評估。
（8）成交人須具備涉稅評估經(jīng)驗，能夠提供涉稅咨詢服務(wù)并提供合理化建議，在委托人報稅期間，成交人須及時到場配合，在接到委托人電話或短信通知3個小時內(nèi)安排簽字的注冊評估師到達(dá)委托人或稅務(wù)部門指定地點進行溝通，否則以違約處理。
（9）委托人發(fā)現(xiàn)成交人在評估工作過程中或提交的評估報告初稿存在疏忽、遺漏、錯誤的，或者委托人需要咨詢涉稅事項評估相關(guān)內(nèi)容，為提升工作效率，成交人應(yīng)在接到委托人電話或短信通知后3個小時內(nèi)安排簽字的注冊評估師到委托人或稅務(wù)部門指定地點進行答疑，否則按違約處理。
（10）成交人在提供正式涉稅事項評估報告并履行相關(guān)程序后憑委托人書面通知退回競價保證金。如成交人按照違約處理的，委托人有權(quán)單方解除合同，委托人無需支付委托評估費用，競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，保證金不予退回，且三年內(nèi)不得參與委托人的評估服務(wù)業(yè)務(wù)，同時委托人有權(quán)另行選擇第三方機構(gòu)進行評估。
三、競價資格
1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，具有房地產(chǎn)及資產(chǎn)評估資質(zhì)，獨立法人資格的國內(nèi)企業(yè),但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外；
2.入選《龍巖市市屬國有企業(yè)中介機構(gòu)備選庫》名單。
四、競價保證金
1.保證金5000元，必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶（戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行營業(yè)部，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)）報名參加的競價者與繳交競價保證金的名稱要一致。
2.競價成交后，成交人必須在成交之日起3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起2個工作日內(nèi)向委托人提供《委托評估合同》，由委托人經(jīng)過相應(yīng)審批程序后簽訂，保證金在本公司收到成交人支付的交易服務(wù)費和委托人書面通知退還保證金之日起5個工作日內(nèi)一次性無息退回。
3.未成交人的保證金，在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價手續(xù)
1.有意參加競價者應(yīng)提供如下有效證照原件（復(fù)印件）：
（1）評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復(fù)印件；
（2）相關(guān)行政主管部門出具的資質(zhì)證書或備案證明復(fù)印件；
（3）簽訂完整的承諾書。
如法定代表人無法親自到現(xiàn)場辦理競價手續(xù)的，應(yīng)提供《授權(quán)委托書》原件和委托代理人身份證復(fù)印件。
以上材料復(fù)印件須注明與原件相符并加蓋公章。
2.報名方式：
(1)現(xiàn)場報名：競價者應(yīng)提供已足額繳交保證金的證明材料，到本公司換取保證金收款憑據(jù)。
(2)網(wǎng)上報名：競價者應(yīng)在報名截止時間之前將保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)材料憑證。
3.競價者應(yīng)自行至權(quán)益云網(wǎng)站學(xué)習(xí)競價流程，注冊競價系統(tǒng)賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統(tǒng)申請競價（支持微信公眾號“權(quán)益云交易平臺”），根據(jù)流程上傳相關(guān)資料，若有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競價者競價材料未按時寄達(dá)、或者競價申請未按時提交而導(dǎo)致本公司無法進行資格審核、或者競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競價者放棄本次競價報名。
4.如委托人撤回競價標(biāo)的，競價者已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還，競價者對此不得有異議，且本公司不對競價者承擔(dān)任何損失，此是競價者參與本次競價的先決條件。競價者一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容！
六、競價程序
1.意向競價者應(yīng)至權(quán)益云網(wǎng)站或微信公眾號“權(quán)益云交易平臺”注冊用戶名，并于報名截止時間前至本公司辦理報名競價手續(xù)，登錄到權(quán)益云報價大廳申請參與本場競價。
2.采用反向一次報價，價低者得的交易方式，以“價格優(yōu)先，時間優(yōu)先”（即同等價格時，以報價時間優(yōu)先）確定為成交人。
3.報價只要不高于最高限價即為有效報價；
4.特別提示：標(biāo)的經(jīng)公開征集到合格競價者,則競價者均應(yīng)以不高于最高限價進行報價，成交人應(yīng)簽署《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件，否則視同為違約。
5.本公司有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進行公告。
七、交易服務(wù)費
成交人以成交價參照原龍發(fā)改價管[2018]27號文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向本公司支付交易服務(wù)費（含交易傭金和鑒證費,成交價5000元以下免收服務(wù)費，含5000元），上述交易服務(wù)費分檔累進計算，并開具交易服務(wù)費發(fā)票。交易服務(wù)費必須在成交之日起三個工作日內(nèi)付清。
產(chǎn)權(quán)交易傭金收費表：
|
產(chǎn)權(quán)交易總額 |
分檔費率 |
|
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1 |
100萬元以下（含100萬元） |
2.5% |
|
2 |
101-200萬元 |
2.0% |
|
3 |
201-500萬元 |
1.5% |
交易鑒證費收費表：
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產(chǎn)權(quán)交易總額 |
分檔費率 |
|
|
1 |
50萬元以下（含50萬元） |
1200元 |
|
2 |
51-100萬元 |
0.25% |
|
3 |
101-300萬元 |
0.15% |
|
4 |
301-500萬元 |
0.12% |
八、付款方式
成交人提供經(jīng)委托人確認(rèn)的評估報告及增值稅專用發(fā)票后，委托人原則上在10個工作日內(nèi)按成交價一次性付清評估費。
九、稅費承擔(dān)
競價者須自行承擔(dān)參加項目相關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、違約責(zé)任
成交人應(yīng)價后反悔的，或不即時簽訂成交確認(rèn)書和委托合同，或逾期未繳納交易服務(wù)費，本公司按違約處理，保證金不予退回，同時《成交確認(rèn)書》自動失效，并視情對競價標(biāo)的再次競價或處理，本公司將保留向該成交人提起賠償訴訟的權(quán)利。
十一、注意事項
1.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規(guī)則，競價者對此不得有異議。
2.競價者應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競價者參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競價者本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競價者負(fù)責(zé)。
十二、特別提示
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1.申請人必須對本項目情況及競價流程進行充分的咨詢和了解，若對競價標(biāo)的和本公司提供的資料有異議或者需要委托人說明的事項，應(yīng)當(dāng)于競價時間前一個工作日16時前以書面形式向本公司提出，由委托人或本公司在競價進行前作出解釋說明，一旦參與競價，視為無異議，并對項目存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，自行承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。 2.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.langtaogd.com/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競價者隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競價者未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。 3.有需要通知事項時，本公司以競價者報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競價者，即使競價者不簽收或未收到通知，均視為競價者已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競價者自行負(fù)責(zé)。競價者成為成交人參照此條款執(zhí)行。 |
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2024年11月25日
