受委托，定于2024年12月5日權(quán)益云交易平臺公開競價(jià)選取評估機(jī)構(gòu)，標(biāo)的具體情況、競價(jià)資格、競價(jià)方式詳見《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目名稱:龍巖市閩西賓館有限責(zé)任公司所屬資產(chǎn)租賃底價(jià)評估服務(wù)。
二、報(bào)名條件
1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)，獨(dú)立法人資格的國內(nèi)企業(yè),但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外；
2.入選《龍巖市市屬國有企業(yè)中介機(jī)構(gòu)備選庫》名單；
三、報(bào)名資料(采用電子化或郵寄方式遞交)
有意參加競價(jià)者應(yīng)提供如下有效證照原件（復(fù)印件）：
1.評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復(fù)印件；
2.相關(guān)行政主管部門出具的資質(zhì)證書或備案證明復(fù)印件；
3.簽訂完整的承諾書。
如法定代表人無法親自到現(xiàn)場辦理競價(jià)手續(xù)的，應(yīng)提供《授權(quán)委托書》原件和委托代理人身份證復(fù)印件。
以上材料復(fù)印件須注明與原件相符并加蓋公章。
四、競價(jià)方式：
采用“權(quán)益云( https://www.unibid.cn/portal/pro/items.jsp?way=F )”或微信公眾號“權(quán)益云交易平臺”網(wǎng)絡(luò)反向一次報(bào)價(jià)方式。
五、競價(jià)保證金轉(zhuǎn)入我司指定賬戶，以實(shí)際到賬為準(zhǔn)（戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行營業(yè)部，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)）
六、向成交人收取一定的交易服務(wù)費(fèi)，詳見《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》。
報(bào)名截止時(shí)間：競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)止。
委托人咨詢電話：0597-3211888轉(zhuǎn)6710 余女士
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688572
郵箱地址：lycq0597@163.com
網(wǎng)址：http://www.langtaogd.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
（項(xiàng)目編號:PG2024-166）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱本公司）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，依照國家法律、法規(guī)、政策為本次競價(jià)活動提供服務(wù)。現(xiàn)將有關(guān)競價(jià)事項(xiàng)告知如下：
一、公開競價(jià)、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)
競價(jià)時(shí)間：2024年12月5日 10:00開始至10:20止（20分鐘）。
競價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺或微信公眾號“權(quán)益云交易平臺”
報(bào)名時(shí)間：即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)(節(jié)假日除外)
報(bào)名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688572
二、項(xiàng)目內(nèi)容及工作要求
1.項(xiàng)目內(nèi)容：龍巖市閩西賓館有限責(zé)任公司（以下簡稱“委托人”）所屬龍巖市新羅區(qū)閩西賓館生活小區(qū)1號樓404室房產(chǎn)(面積88.76㎡，含地面雜物間20.66㎡)租賃價(jià)格評估服務(wù)，評估費(fèi)用總額不超過人民幣800元（含稅費(fèi)）。
2.工作要求：
（1）對委托人估價(jià)提供的實(shí)物和資料進(jìn)行市場勘查、核實(shí)，明確評估對象估價(jià)時(shí)點(diǎn)狀況。
（2）評估目的為委托人確定合理公開租賃價(jià)格進(jìn)行評估，要綜合考慮各因素，合法、客觀、公正地進(jìn)行估價(jià)，出具符合規(guī)范的評估報(bào)告。
（3）評估機(jī)構(gòu)及簽字的注冊評估師對出具的評估報(bào)告的客觀性、真實(shí)性、公正性承擔(dān)法律責(zé)任。
（4）評估機(jī)構(gòu)在收到評估業(yè)務(wù)通知后必須盡快與委托人經(jīng)辦人員對接，在收到評估相關(guān)材料齊全后原則上7個(gè)工作日內(nèi)按時(shí)完成評估工作并提交評估報(bào)告，無正當(dāng)理由不得拖延。每拖延一天按評估費(fèi)用的萬分之五扣除評估費(fèi)用，若拖延超過五個(gè)工作日委托人有權(quán)解除合同，并且因此造成的委托人損失由評估人全部承擔(dān)。
（5）對委托人提供的有關(guān)資料和評估結(jié)果保密。
三、競價(jià)資格
1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)，獨(dú)立法人資格的國內(nèi)企業(yè),但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外；
2.入選《龍巖市市屬國有企業(yè)中介機(jī)構(gòu)備選庫》名單。
四、競價(jià)保證金
1.保證金5000元，必須于報(bào)名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶（戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行營業(yè)部，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)）報(bào)名參加的競價(jià)者與繳交競價(jià)保證金的名稱要一致。
2.競價(jià)成交后，成交人必須在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)向委托人提供《委托評估合同》，由委托人經(jīng)過相應(yīng)審批程序后簽訂，保證金在本公司收到成交人支付的交易服務(wù)費(fèi)和委托人書面通知退還保證金之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性無息退回。
3.未成交人的保證金，在競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價(jià)手續(xù)
1.有意參加競價(jià)者應(yīng)提供如下有效證照原件（復(fù)印件）：
（1）評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復(fù)印件；
（2）相關(guān)行政主管部門出具的資質(zhì)證書或備案證明復(fù)印件；
（3）簽訂完整的承諾書。
如法定代表人無法親自到現(xiàn)場辦理競價(jià)手續(xù)的，應(yīng)提供《授權(quán)委托書》原件和委托代理人身份證復(fù)印件。
以上材料復(fù)印件須注明與原件相符并加蓋公章。
2.報(bào)名方式：
(1)現(xiàn)場報(bào)名：競價(jià)者應(yīng)提供已足額繳交保證金的證明材料，到本公司換取保證金收款憑據(jù)。
(2)網(wǎng)上報(bào)名：競價(jià)者應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將保證金繳納至本公司指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)材料憑證。
3.競價(jià)者應(yīng)自行至權(quán)益云網(wǎng)站學(xué)習(xí)競價(jià)流程，注冊競價(jià)系統(tǒng)賬號并在報(bào)名截止時(shí)間之前登錄競價(jià)系統(tǒng)申請競價(jià)（支持微信公眾號“權(quán)益云交易平臺”），根據(jù)流程上傳相關(guān)資料，若有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競價(jià)者競價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、或者競價(jià)申請未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號未注冊或者未激活的，均視為競價(jià)者放棄本次競價(jià)報(bào)名。
4.如委托人撤回競價(jià)標(biāo)的，競價(jià)者已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還，競價(jià)者對此不得有異議，且本公司不對競價(jià)者承擔(dān)任何損失，此是競價(jià)者參與本次競價(jià)的先決條件。競價(jià)者一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容！
六、競價(jià)程序
1.意向競價(jià)者應(yīng)至權(quán)益云網(wǎng)站或微信公眾號“權(quán)益云交易平臺”注冊用戶名，并于報(bào)名截止時(shí)間前至本公司辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)，登錄到權(quán)益云報(bào)價(jià)大廳申請參與本場競價(jià)。
2.采用反向一次報(bào)價(jià)，價(jià)低者得的交易方式，以“價(jià)格優(yōu)先，時(shí)間優(yōu)先”（即同等價(jià)格時(shí)，以報(bào)價(jià)時(shí)間優(yōu)先）確定為成交人。
3.報(bào)價(jià)只要不高于最高限價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；
4.特別提示：標(biāo)的經(jīng)公開征集到合格競價(jià)者,則競價(jià)者均應(yīng)以不高于最高限價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，成交人應(yīng)簽署《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件，否則視同為違約。
5.本公司有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
七、交易服務(wù)費(fèi)
成交人以成交價(jià)參照原龍發(fā)改價(jià)管[2018]27號文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向本公司支付交易服務(wù)費(fèi)（含交易傭金和鑒證費(fèi),成交價(jià)5000元以下免收服務(wù)費(fèi)，含5000元），上述交易服務(wù)費(fèi)分檔累進(jìn)計(jì)算，并開具交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票。交易服務(wù)費(fèi)必須在成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)付清。
產(chǎn)權(quán)交易傭金收費(fèi)表：
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產(chǎn)權(quán)交易總額 |
分檔費(fèi)率 |
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1 |
100萬元以下（含100萬元） |
2.5% |
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2 |
101-200萬元 |
2.0% |
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3 |
201-500萬元 |
1.5% |
交易鑒證費(fèi)收費(fèi)表：
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產(chǎn)權(quán)交易總額 |
分檔費(fèi)率 |
|
|
1 |
50萬元以下（含50萬元） |
1200元 |
|
2 |
51-100萬元 |
0.25% |
|
3 |
101-300萬元 |
0.15% |
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4 |
301-500萬元 |
0.12% |
八、付款方式
成交人提供經(jīng)委托人確認(rèn)的評估報(bào)告及增值稅專用發(fā)票后，委托人原則上在10個(gè)工作日內(nèi)按成交價(jià)一次性付清評估費(fèi)。
九、稅費(fèi)承擔(dān)
競價(jià)者須自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
十、違約責(zé)任
成交人應(yīng)價(jià)后反悔的，或不即時(shí)簽訂成交確認(rèn)書和委托合同，或逾期未繳納交易服務(wù)費(fèi)，本公司按違約處理，保證金不予退回，同時(shí)《成交確認(rèn)書》自動失效，并視情對競價(jià)標(biāo)的再次競價(jià)或處理，本公司將保留向該成交人提起賠償訴訟的權(quán)利。
十一、注意事項(xiàng)
1.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競價(jià)方式和競價(jià)交易規(guī)則，競價(jià)者對此不得有異議。
2.競價(jià)者應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競價(jià)者參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競價(jià)者本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競價(jià)者負(fù)責(zé)。
十二、特別提示
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1.申請人必須對本項(xiàng)目情況及競價(jià)流程進(jìn)行充分的咨詢和了解，若對競價(jià)標(biāo)的和本公司提供的資料有異議或者需要委托人說明的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)于競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日16時(shí)前以書面形式向本公司提出，由委托人或本公司在競價(jià)進(jìn)行前作出解釋說明，一旦參與競價(jià)，視為無異議，并對項(xiàng)目存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，自行承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。 2.競價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.langtaogd.com/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競價(jià)者隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競價(jià)者未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。 3.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競價(jià)者報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競價(jià)者，即使競價(jià)者不簽收或未收到通知，均視為競價(jià)者已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競價(jià)者自行負(fù)責(zé)。競價(jià)者成為成交人參照此條款執(zhí)行。 |
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2024年11月29日
