受委托，定于2024年10月28日上午（第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間）在權(quán)益云交易平臺(tái)公開競(jìng)價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告。
公開競(jìng)價(jià)招租一覽表（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2024-130-1）
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序號(hào) |
委托單位 |
資產(chǎn)名稱 |
規(guī)格 |
起始價(jià)（元/年） |
交易保證金（元） |
交易服務(wù)費(fèi)（元） |
原承租人 |
租賃期（年） |
備注 |
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1 |
龍巖市山茶花文化傳媒有限公司 |
龍巖交易城阿炳飯店樓上三面翻廣告牌經(jīng)營(yíng)權(quán) |
面積約322㎡ |
240000 |
200000 |
12700 |
無 |
1 |
租金不遞增。 |
備注：
1.競(jìng)價(jià)方式：采用權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從2024年10月28日9:00至10:00（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒）。
2.競(jìng)價(jià)資格：（1）凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，具有廣告經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，在市國(guó)資委和市文旅匯金集團(tuán)無不良記錄的企業(yè)法人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。（2）已承租委托人其他廣告牌但仍未繳清租金的不允許參與競(jìng)租。
3.承租條件：租金按季度繳交，承租人應(yīng)于合同簽訂前向委托人繳清履約保證金（以成交年租金的25%收取）和租金。
看樣聯(lián)系電話：0597-3081568 陳先生
報(bào)名聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
報(bào)名截止時(shí)間：競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
監(jiān)督電話：0597-3081576
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址：http://www.langtaogd.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2024-130-1）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，為本次競(jìng)價(jià)招租活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一、公開競(jìng)價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn)
第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年10月28日9:00至10:00（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒），未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延。
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/ )
報(bào)名時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
報(bào)名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況
詳見《公開競(jìng)價(jià)招租一覽表》。
三、競(jìng)價(jià)資格
1.凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，具有廣告經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，在市國(guó)資委和市文旅匯金集團(tuán)無不良記錄的企業(yè)法人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
2.已承租委托人其他廣告牌但仍未繳清租金的不允許參與競(jìng)租。
四、交易保證金
1.競(jìng)租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn))。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬（不接受現(xiàn)金、微信、支付寶），且報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租人。承租人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與龍巖市山茶花文化傳媒有限公司（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交租金25%的履約保證金(租賃押金)及第一期租金。承租人的交易保證金由本公司扣除交易服務(wù)費(fèi)后直接轉(zhuǎn)為履約保證金，多還少補(bǔ)。（退回交易保證金時(shí)，承租人應(yīng)向本公司提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。
3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競(jìng)價(jià)手續(xù)
1.意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供如下有效證照：
（1）法人應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表資格證明書、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證，如法定代表人無法親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）簽署完整的承諾書。
2.報(bào)名方式：
(1)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競(jìng)價(jià)材料至本公司辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。
意向競(jìng)租人通過本公司的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。
3.權(quán)益云競(jìng)價(jià)流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊(cè)：競(jìng)租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊(cè)；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊(cè)（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競(jìng)買申請(qǐng)已提交”；
（3）報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。
4.競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊(cè)并登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)競(jìng)價(jià)，若對(duì)競(jìng)價(jià)流程有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競(jìng)租人競(jìng)價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、或者競(jìng)價(jià)申請(qǐng)未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、或者競(jìng)價(jià)賬號(hào)未注冊(cè)或者未激活的，均視為競(jìng)租人放棄本次競(jìng)價(jià)報(bào)名。
5.如委托人撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的，競(jìng)租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議，且本公司不對(duì)競(jìng)租人承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)租人參與本次競(jìng)租的先決條件。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容！
六、競(jìng)價(jià)程序
1.本次競(jìng)價(jià)采用權(quán)益云交易平臺(tái)正向多次報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高得確定承租人，未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競(jìng)租人申請(qǐng)競(jìng)價(jià)經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。
2.網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)過程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。
（1）自由報(bào)價(jià)為本公司約定之日起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開始前，在本階段競(jìng)租人可以對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（2）所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競(jìng)租人即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。
4.本公司有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.競(jìng)租成交后，承租人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。
七、交易服務(wù)費(fèi)
承租人須向本公司支付交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
履約保證金為成交價(jià)的25%，本公司扣除交易服務(wù)費(fèi)后將剩余保證金轉(zhuǎn)至該賬戶（收款賬戶：龍巖市山茶花文化傳媒有限公司,賬號(hào)：171010100100273340，開戶行：興業(yè)銀行龍巖新興支行）作為履約保證金，不足部分由成交單位補(bǔ)足。
付款方式為每季度一付,成交單位將成交金額的60%支付至該賬戶（收款賬戶：龍巖市山茶花文化傳媒有限公司,賬號(hào)：171010100100273340，開戶行：興業(yè)銀行龍巖新興支行），成交金額的40%支付給（收款賬戶：范水蓮，賬號(hào)：6222081410000294592，開戶行：工商銀行龍巖交易城支行），由收款人開具相應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票給成交單位。
九、稅費(fèi)承擔(dān)
1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、維修費(fèi)等一切其他費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。
2.競(jìng)租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目有關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交
1.競(jìng)租人在報(bào)名競(jìng)價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解標(biāo)的的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)時(shí)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，視為無異議，并對(duì)競(jìng)租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。競(jìng)價(jià)成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。
2.承租人在承租期間，每年都應(yīng)委托第三方安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)廣告牌的安全進(jìn)行檢測(cè)，并將檢測(cè)報(bào)告提交一份至委托人。
3.承租人應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)向委托人繳交履約保證金（成交金額25%收?。┘暗谝黄谧饨鸷笈c委托人簽訂租賃合同。委托人在簽訂租賃合同后移交廣告牌。
4.競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。
5.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。
十一、違約責(zé)任
承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》，未于約定時(shí)間內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》，或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已交的交易保證金，同時(shí)本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織招租或退回委托人。本公司重新組織招租后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。
十二、注意事項(xiàng)
1.競(jìng)價(jià)招租以標(biāo)的狀況招租，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)前一個(gè)工作日書面提出，由委托人或本公司在競(jìng)價(jià)前作出解釋說明。
2.廣告位經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)要求
（1）經(jīng)營(yíng)要求：廣告點(diǎn)位經(jīng)營(yíng)者及廣告發(fā)布者應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，服從龍巖市總體規(guī)劃要求，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的地點(diǎn)、內(nèi)容、規(guī)格、時(shí)期進(jìn)行設(shè)置，不得擅自更改。廣告發(fā)布的內(nèi)容不得出現(xiàn)以下情形：
①使用中華人民共和國(guó)國(guó)旗、國(guó)徽、國(guó)歌；
②使用國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員的名義；
③使用國(guó)家級(jí)、最高級(jí)、最佳等用語(yǔ)；
④妨礙社會(huì)安定和危害人身、財(cái)產(chǎn)安全，損害社會(huì)公共利益；
⑤妨礙社會(huì)公用秩序和違背社會(huì)良好風(fēng)尚；
⑥含有淫穢、迷信、恐怖、暴力、丑惡的內(nèi)容；
⑦含有民族、種族、宗教、性別歧視的內(nèi)容；
⑧妨礙環(huán)境和自然資源保護(hù)；
⑨美容整形、男科婦科類醫(yī)療廣告；
⑩《中華人民共和國(guó)廣告法》等法律法規(guī)禁止的其他情形。
（2）創(chuàng)城要求：為響應(yīng)全國(guó)文明城市創(chuàng)建、為提升城市實(shí)質(zhì)性的發(fā)展、為貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的具體實(shí)踐，承租單位應(yīng)在每年創(chuàng)城期間積極配合創(chuàng)城要求。
（3）安全責(zé)任：在規(guī)定的廣告出讓期限內(nèi)，承租人必須對(duì)戶外廣告的燈具、電機(jī)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，做到安全、整齊、美觀。出讓期限內(nèi)的戶外廣告更換版面、設(shè)備維修、保養(yǎng)等安全問題由承租人負(fù)完全責(zé)任。
（4）本次競(jìng)租僅出租廣告位（經(jīng)營(yíng)權(quán)），廣告發(fā)布的審批手續(xù)由承租人負(fù)責(zé)，委托人不支付費(fèi)用。
（5）其他內(nèi)容以《租賃合同》為準(zhǔn)。
3.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其他競(jìng)價(jià)方式和競(jìng)價(jià)交易規(guī)則，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議。
4.競(jìng)租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競(jìng)租人對(duì)本競(jìng)價(jià)文件各條款的完全接受；競(jìng)租人對(duì)于本公司和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競(jìng)租人負(fù)責(zé)。
十三、特別提示
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1.競(jìng)價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.langtaogd.com/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請(qǐng)潛在競(jìng)租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競(jìng)租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。 2.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競(jìng)租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競(jìng)租人，即使競(jìng)租人不簽收或未收到通知，均視為競(jìng)租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。競(jìng)租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。 |
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2024年9月30日
