受委托，定于2024年12月20日上午（第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間）在權(quán)益云交易平臺(tái)公開競(jìng)價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌或另行公告止。
公開競(jìng)價(jià)招租一覽表（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2024-243）
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序號(hào) |
委托單位 |
產(chǎn)權(quán)單位 |
經(jīng)營資產(chǎn)名稱 |
地址 |
面積(約㎡) |
起始月租金（元/月） |
交易保證金（元） |
交易服務(wù)費(fèi)（元） |
優(yōu)先權(quán)人 |
原合同到期時(shí)間 |
租賃期（年） |
用途及限制 |
備注 |
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1 |
龍巖市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司 |
龍巖投資發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
工業(yè)西路6號(hào)27幢 |
龍巖市新羅區(qū)西陂鎮(zhèn)工業(yè)西路6號(hào) |
465.11 |
7500 |
60000 |
6000 |
無 |
/ |
3或5 |
應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定及合同約定的用途，不得用于從事違法活動(dòng)、經(jīng)營有明火作業(yè)的行業(yè)、游戲房、車輛維修、易燃易爆等危險(xiǎn)性商品的經(jīng)營和服務(wù)、禽畜買賣宰殺以及有噪音、污染等項(xiàng)目。 |
1.履約保證金為三個(gè)月的成交月租金。標(biāo)的2需加收水電押金，水電押金為履約保證金的10%。 2.租期為三年的，租期內(nèi)租金不變，租期為五年的，前三年租金不變，第四、五年租金在成交價(jià)基礎(chǔ)上上浮5%。 3.標(biāo)的1、2租金按月繳交，每月度月初5日前繳交當(dāng)月租金。標(biāo)的3租金按季繳交，每季度季初5日前繳交當(dāng)季租金。 4.本價(jià)格不包含物業(yè)管理費(fèi)、商業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用。 5.標(biāo)的2租賃期限5年的給予裝修優(yōu)惠期3個(gè)月，即按租賃生效后的前六個(gè)月租金減半收取。 6.標(biāo)的3租賃期限為1年，租賃期滿前一個(gè)月雙方如無書面提出異議，合同自動(dòng)延續(xù)1年，直至產(chǎn)權(quán)單位完成處置轉(zhuǎn)讓工作，最長不超過3年。
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2 |
龍巖市彩虹印刷有限責(zé)任公司 |
彩虹公司綜合樓（A2棟，門牌號(hào)：28-4）及膠印車間（C棟）一樓車庫 |
龍巖市新羅區(qū)中城九一北路28號(hào) |
3900 |
54600 |
436800 |
26300 |
無 |
/ |
3或5 |
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3 |
龍巖市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司 |
廈門湖里區(qū)園山北里13號(hào)102室及附屬雜物間 |
廈門湖里區(qū)園山北里13號(hào) |
101.05 |
2500 |
20000 |
2300 |
無 |
/ |
1 |
備注：
1.競(jìng)價(jià)方式: 采用權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從2024年12月20日9:00至10:00（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒）。
3.承租條件：租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得向他人轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃房屋，或者以其他任何方式讓予任何第三方使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即收回。
看樣聯(lián)系電話：標(biāo)的1、3 聯(lián)系沈先生 18950855397 標(biāo)的2 聯(lián)系謝先生 18959029109
報(bào)名聯(lián)系電話:0597-2688591 2688592
監(jiān)督電話：0597-2328299
報(bào)名截止時(shí)間：競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址：http://www.langtaogd.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知
（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2024-243）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一、公開競(jìng)價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn)
第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月20日9:00至10:00（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒），未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延。
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/）
報(bào)名時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)(節(jié)假日除外)
報(bào)名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況
詳見《公開競(jìng)價(jià)招租一覽表）。產(chǎn)權(quán)用途：標(biāo)的1為車庫，標(biāo)的2為辦公用房，標(biāo)的3為住宅。承租人自行承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)態(tài)不符導(dǎo)致無法經(jīng)營等相關(guān)責(zé)任以及涉及消防等特殊行業(yè)要求的相關(guān)費(fèi)用。
三、競(jìng)價(jià)資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
四、交易保證金
1.競(jìng)租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn))。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租人。承租人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與產(chǎn)權(quán)單位簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金。承租人的交易保證金由本公司扣除交易服務(wù)費(fèi)后直接轉(zhuǎn)為履約保證金、第一期租金及水電押金，不足部分承租人應(yīng)在合同簽訂前向委托人補(bǔ)齊，若有剩余部分由本公司原路退還給承租人（退回交易保證金時(shí)，承租人應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。
3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競(jìng)價(jià)手續(xù)
1.意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書。
2.報(bào)名方式：
(1)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競(jìng)價(jià)材料至本公司辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。
意向競(jìng)租人通過本公司的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。
3.權(quán)益云競(jìng)價(jià)流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊(cè)：競(jìng)租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊(cè)；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊(cè)（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競(jìng)買申請(qǐng)已提交”；
（3）報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。
4.競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊(cè)并登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)競(jìng)價(jià)，若對(duì)競(jìng)價(jià)流程有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競(jìng)租人競(jìng)價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、或者競(jìng)價(jià)申請(qǐng)未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、或者競(jìng)價(jià)賬號(hào)未注冊(cè)或者未激活的，均視為競(jìng)租人放棄本次競(jìng)價(jià)報(bào)名。
5.如委托人撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的，競(jìng)租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議，且本公司不對(duì)競(jìng)租人承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)租人參與本次競(jìng)租的先決條件。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容！
六、競(jìng)價(jià)程序
1.本次競(jìng)價(jià)采用權(quán)益云交易平臺(tái)正向多次報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高得確定承租人，未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競(jìng)租人申請(qǐng)競(jìng)價(jià)經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。
2.網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)過程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。
（1）自由報(bào)價(jià)為本公司約定之日起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開始前，在本階段競(jìng)租人可以對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（2）所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競(jìng)租人即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。
4.本公司有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.競(jìng)租成交后，承租人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。
七、交易服務(wù)費(fèi)
本次競(jìng)價(jià)向承租人收取一定的交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
標(biāo)的1、2租金按月繳交，每月度月初5日前繳交當(dāng)月租金。標(biāo)的3租金按季繳交，每季度季初5日前繳交當(dāng)季租金。履約保證金（租賃押金）為三個(gè)月的成交月租金（進(jìn)位取整）。標(biāo)的2需加收水電押金，水電押金為履約保證金的10%。
九、稅費(fèi)承擔(dān)
1.承租人在租賃期間應(yīng)服從我司管理，根據(jù)實(shí)際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等一切其他費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。
2.競(jìng)租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交
1.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀（含手續(xù)現(xiàn)狀）出租，競(jìng)租人應(yīng)自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，提前知悉租賃標(biāo)的數(shù)量、品質(zhì)、面積及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等狀況，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，包括但不限于承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)態(tài)不符導(dǎo)致無法經(jīng)營等相關(guān)責(zé)任以及涉及消防等特殊行業(yè)要求的相關(guān)費(fèi)用。若意向競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該意向競(jìng)租人對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
2.承租人按約定時(shí)間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交，若標(biāo)的成交人為原承租人，標(biāo)的交接方式為自然交接，租金從簽訂合同之日起按現(xiàn)成交租金繳交。
3.合同執(zhí)行期間，由于城市功能區(qū)劃改變、法令、戰(zhàn)爭(zhēng)、征用、拆遷等政府行為需要收回租賃房屋或不可抗力致使該租賃房屋無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方可解除租賃合同，并給予一個(gè)月過渡搬遷期，搬遷期過渡期到后，無條件收回。
4.承租人必須連續(xù)租賃六個(gè)月以上方可提岀解除合同請(qǐng)求。因其自身原因需要提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前六十天向出租方提出書面申請(qǐng)，未經(jīng)出租方同意，承租人無故單方解除合同的，出租方?jīng)]收承租人繳交的履約保證金，同時(shí)出租方可視實(shí)際損失情況有權(quán)追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任或法律責(zé)任，期間租金按照實(shí)際使用時(shí)間繳納，違約金標(biāo)準(zhǔn)按剩余未滿租賃期限的租金30%收?。唤?jīng)出租方同意協(xié)議解除合同的，在承租人結(jié)清本合同項(xiàng)下所有費(fèi)用及無其他違約行為的前提下，出租方按一定比例退還承租人履約保證金（詳見合同）。
5.競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。
十一、違約責(zé)任
承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于約定期限內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已交納的交易保證金，同時(shí)本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織招租或退回委托人。本公司重新組織招租后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。
十二、注意事項(xiàng)
1.競(jìng)價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)前一個(gè)工作日書面提出，由委托人或本公司在競(jìng)價(jià)前作出解釋說明。
2.標(biāo)的物用途按規(guī)定使用，發(fā)現(xiàn)承租人違規(guī)或未按規(guī)定用途使用的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即收回。
3.在裝修過程不得破壞原有承重結(jié)構(gòu)、損壞原有消防設(shè)施設(shè)備及遮擋消防設(shè)施設(shè)備，不得隨意分割標(biāo)的物、改變標(biāo)的物門窗位置，不得亂拉亂接用電設(shè)施、電線等其它危害標(biāo)的物安全行為，若出現(xiàn)上述行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償。房屋內(nèi)配有家具家電，承租人應(yīng)切實(shí)愛護(hù)屋內(nèi)配套設(shè)施設(shè)備，妥善、合理使用，因承租人故意或過失造成配套設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)財(cái)物損壞的，出租方有權(quán)要求承租人賠償經(jīng)濟(jì)損失。
4.承租人對(duì)租賃物的裝飾裝修需要拆除室內(nèi)墻體或改變整體布局必須取得出租方的書面同意后方可施工，如需有權(quán)部門批準(zhǔn)的需報(bào)有權(quán)部門批準(zhǔn)后執(zhí)行，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。同時(shí)承租人在裝飾裝修過程中必須嚴(yán)格按照我國有關(guān)特種設(shè)備、安全生產(chǎn)、消防等相關(guān)法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范要求。租賃期滿或因其他原因合同被終止或解除時(shí)，租賃物內(nèi)不可移動(dòng)部分（主要指門、窗及附屬玻璃、地板裝修、墻面及吊頂裝修、水電照明、消防設(shè)施、改造后的墻體、其他固定裝修裝飾以及空調(diào)、智能、通訊等各類管線裝置）自動(dòng)轉(zhuǎn)作出租方資產(chǎn)，否則承租人負(fù)責(zé)將標(biāo)的物恢復(fù)至交付時(shí)原貌。
5.租賃期間承租人必須對(duì)場(chǎng)所安裝配備符合消防主管部門的消防器材，標(biāo)的物使用過程中，承租人應(yīng)做好安全管理工作，發(fā)現(xiàn)或被發(fā)現(xiàn)安全隱患立即整改至消除，造成安全事故的由承租人自行承擔(dān)損失和可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。
6.標(biāo)的物在使用過程中，承租人需無條件配合做好出租方做好疫情防控、安全宣傳等相關(guān)工作。
7.標(biāo)的1不提供水電，標(biāo)的物用水、用電需由承租人自行處理解決并承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用。
8.標(biāo)的1二層因地面破損、橫梁銹蝕等原因已無法使用，若需要使用由承租人自行維修并承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用和安全責(zé)任，未維修不得使用。
9.標(biāo)的2房產(chǎn)現(xiàn)狀（設(shè)施設(shè)備及其他狀況）包括但不限于：①電梯（識(shí)別碼TF04394）：使用登記日期2013年8月19日，上次檢測(cè)日期2021年8月25日，最后維保日期2021年10月5日，原維保單位為龍巖市中菱電梯工程有限公司，處于停用狀態(tài)。秉著“誰使用誰負(fù)責(zé)”的原則，承租期間承租人負(fù)責(zé)并承擔(dān)電梯電費(fèi)及其附屬設(shè)施的維護(hù)、運(yùn)行、年檢等費(fèi)用；②消防系統(tǒng)：處于停用狀態(tài)，空置期間未進(jìn)行維保；③其他：室外疏散樓梯銹蝕嚴(yán)重，須由承租人自行修復(fù)并承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用；④本輪招租，按現(xiàn)狀移交，競(jìng)租人參加競(jìng)租前應(yīng)自行實(shí)地查看招租資產(chǎn)現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以空房現(xiàn)狀（含手續(xù)現(xiàn)狀）為準(zhǔn)。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，視為無異議，并對(duì)競(jìng)租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。承租人需自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需的執(zhí)照或相關(guān)證件，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。
10.標(biāo)的物2周邊環(huán)境情況：該租賃標(biāo)的物周邊建有龍巖初級(jí)中學(xué)，根據(jù)2006年出臺(tái)的《娛樂場(chǎng)所管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，娛樂場(chǎng)所不得設(shè)在居民住宅區(qū)和學(xué)校、醫(yī)院、機(jī)關(guān)周圍，如競(jìng)租人規(guī)劃用途含娛樂場(chǎng)所等可能禁止行業(yè)，應(yīng)充分考慮該風(fēng)險(xiǎn)，所需辦理的證照審批可能存在的風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān)。
11.關(guān)于標(biāo)的2證照辦理：鑒于房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)屬辦公用房，出租方對(duì)租賃標(biāo)的的經(jīng)營業(yè)態(tài)不做任何承諾和保證，凡因承租人擬經(jīng)營需要辦理特種行業(yè)經(jīng)營許可的，承租人應(yīng)事先與有權(quán)審批部門了解相關(guān)政策，無法辦理經(jīng)營許可或裝修改造消防驗(yàn)收導(dǎo)致開業(yè)延誤等風(fēng)險(xiǎn)一律由承租人自行承擔(dān)，承租人不得以此為由要求出租方減免或拖延繳納租金、毀約。
12.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。
13.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其他競(jìng)價(jià)方式和競(jìng)價(jià)交易規(guī)則，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議。
14.競(jìng)租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競(jìng)租人對(duì)本競(jìng)價(jià)文件各條款的完全接受；競(jìng)租人對(duì)于本公司和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競(jìng)租人負(fù)責(zé)。
十三、特別提示
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1.競(jìng)價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.langtaogd.com/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請(qǐng)潛在競(jìng)租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競(jìng)租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。 2.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競(jìng)租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競(jìng)租人，即使競(jìng)租人不簽收或未收到通知，均視為競(jìng)租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。競(jìng)租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。 |
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2024年11月28日
