受委托，定于2025年4月18日上午（第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間）在權(quán)益云交易平臺(tái)公開競(jìng)價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告。
公開競(jìng)價(jià)招租一覽表（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2025-101）
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序號(hào) |
委托（產(chǎn)權(quán)）單位 |
經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)名稱 |
地址 |
面積（約㎡） |
起始月租金（元） |
交易保證金（元） |
交易服務(wù)費(fèi)（元） |
優(yōu)先權(quán)人 |
租賃期（年） |
用途及限制 |
備注 |
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1 |
龍巖市體育建設(shè)發(fā)展有限公司 |
龍巖體育公園 運(yùn)動(dòng)員公寓 |
龍巖市新羅區(qū)龍騰中路811號(hào) |
7000 |
119000 |
1800000 |
48800 |
龍巖市財(cái)富酒店有限公司 |
10 |
僅限酒店、公寓住宿及配套使用；不得從事KTV、酒吧、幼兒園、游戲房、車輛維修、有明火作業(yè)、易燃、易爆、動(dòng)物宰殺等行業(yè)。 |
1.租賃期間前五年每月租金為成交月租金，第六年起每月租金是第五年月租金的1.2倍。 2.租賃期內(nèi)免租期分階段方式設(shè)置，共計(jì)給予6個(gè)月免租期（租賃期第一年給予免租期兩個(gè)月，租賃期第二年給予免租期兩個(gè)月，租賃期第三年給予免租期兩個(gè)月）。 3.具體競(jìng)價(jià)說明詳見競(jìng)價(jià)須知。 |
備注：
1.競(jìng)價(jià)方式：采用權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從2025年4月18日9:30至9:50（20分鐘），報(bào)價(jià)結(jié)束后即進(jìn)入原承租方行權(quán)時(shí)間9:50至10:10（20分鐘）。
2.競(jìng)價(jià)資格：
競(jìng)租人必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，具有能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，履行本項(xiàng)目的企業(yè)法人（負(fù)責(zé)人）或個(gè)體工商戶（具有有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證(已三證合一的企業(yè)，只需提供有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照即可）。具備酒店經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)連續(xù)3年以上（含3年），即營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)時(shí)間必須在2022年3月1日之前。已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
3.承租條件：本次招租不接受自然人和聯(lián)合體競(jìng)租。
4.其他情況：
（1）租賃范圍：本次招租區(qū)域含大樓整體及一層地面停車區(qū)域，一層地面停車區(qū)域?qū)傥腥水a(chǎn)權(quán)紅線范圍內(nèi)，按現(xiàn)狀交由承租方無償使用，自行管理。
（2）計(jì)租面積：計(jì)租面積約7000㎡，本次租賃面積僅作參考使用，且按照租金總價(jià)競(jìng)價(jià)，公告租賃面積若與實(shí)際測(cè)量不符的，不作為租金調(diào)整依據(jù)，且雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。
（3）租賃期限、租金收取方式及免租期設(shè)置：（1）租賃期限10年。（2）租賃期間前五年每月租金為成交月租金，第六年起每月租金是第五年月租金的1.2倍。（3）租賃期內(nèi)免租期分階段方式設(shè)置，共計(jì)給予6個(gè)月免租期（租賃期第一年給予免租期兩個(gè)月，租賃期第二年給予免租期兩個(gè)月，租賃期第三年給予免租期兩個(gè)月）。
（4）履約保證金：履約保證金為200萬元，其中包含兩類：一是用于確保合同正常履行所需的房屋履約保證金50萬元；二是履約過程中分階段返還的履約保證金150萬元，即承租方完成裝修投入運(yùn)營(yíng)后給予返還150萬元。
（5）證照辦理：租賃可用經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不做承諾保證，承租方經(jīng)營(yíng)需要涉及辦理特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可的，承租方應(yīng)事先與有權(quán)審批部門了解相關(guān)政策，對(duì)潛在證照辦理風(fēng)險(xiǎn)一律由承租方承擔(dān)。
（6）承租雙方資產(chǎn)管護(hù)責(zé)任劃分：出租方僅負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的周邊地面、地下管網(wǎng)及高低壓配電房的資產(chǎn)管護(hù)責(zé)任，租賃過程中其他一切資產(chǎn)及配套附屬設(shè)施等管護(hù)、更換、修繕等責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
（7）自租賃期起，承租方向有權(quán)部門辦理經(jīng)營(yíng)許可或裝修改造消防驗(yàn)收等導(dǎo)致開業(yè)延誤，均不得以此影響計(jì)租。
（8）承租方將來合同期內(nèi)所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)如符合出租方定位要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致可轉(zhuǎn)變?yōu)楹献鹘?jīng)營(yíng)模式。
（9）承租方須承諾每年無償支持出租人客房2000間作為龍巖市體育部門運(yùn)動(dòng)隊(duì)集訓(xùn)和大型賽事活動(dòng)使用，當(dāng)年房間未使用數(shù)量不累計(jì)至次年。
看樣聯(lián)系電話：0597-2966633 楊先生 報(bào)名聯(lián)系電話: 0597-2688591 2688592
監(jiān)督電話：0597-2225841
聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
報(bào)名截止時(shí)間：競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日下午17時(shí)
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址：http://www.langtaogd.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2025-101）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，為本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一、公開競(jìng)價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn)
第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年4月18日9:30至9:50（20分鐘）（原承租方不用報(bào)價(jià)）
報(bào)價(jià)結(jié)束后即進(jìn)入原承租方行權(quán)時(shí)間9:50至10:10（20分鐘）
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/ )
報(bào)名時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
報(bào)名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況
詳見《公開競(jìng)價(jià)招租一覽表》。
三、競(jìng)價(jià)資格
競(jìng)租人必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，具有能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，履行本項(xiàng)目的企業(yè)法人（負(fù)責(zé)人）或個(gè)體工商戶（具有有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證(已三證合一的企業(yè)，只需提供有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照即可）。具備酒店經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)連續(xù)3年以上（含3年），即營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)時(shí)間必須在2022年3月1日之前。已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
四、交易保證金
1.競(jìng)租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn))。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為成交人。成交人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與產(chǎn)權(quán)或委托單位（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納成交月租金二倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑保證金憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租方應(yīng)向本公司提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。
3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競(jìng)價(jià)手續(xù)
1.意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）個(gè)體工商戶應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書。
2.報(bào)名方式：
(1)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競(jìng)價(jià)材料至本公司辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。
意向競(jìng)租人通過本公司的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。
3.權(quán)益云競(jìng)價(jià)流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊(cè)：競(jìng)租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊(cè)；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊(cè)（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競(jìng)買申請(qǐng)已提交”；
（3）報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。
4.意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊(cè)并登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)競(jìng)價(jià)，若對(duì)競(jìng)價(jià)流程有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競(jìng)租人競(jìng)價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、競(jìng)價(jià)申請(qǐng)未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、競(jìng)價(jià)賬號(hào)未注冊(cè)或者未激活的，均視為競(jìng)租人放棄本次競(jìng)價(jià)報(bào)名。
5.如出租方撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的，競(jìng)租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議，且本公司不對(duì)競(jìng)租人承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)租人參與本次競(jìng)租的先決條件。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。
六、競(jìng)價(jià)程序
1.本次競(jìng)價(jià)采用權(quán)益云交易平臺(tái)正向一次報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高者得確定成交人（同等價(jià)格，原承租方享有優(yōu)先權(quán)），未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競(jìng)租人申請(qǐng)競(jìng)價(jià)經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。
2.競(jìng)價(jià)方式
一次競(jìng)價(jià)包括一次報(bào)價(jià)階段和原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)階段。
（1）一次報(bào)價(jià)階段為本公司約定時(shí)間至原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前，在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，所有競(jìng)租人（原承租方不用報(bào)價(jià)）都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)提交后不可撤銷或更改，按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者。
（2）原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)階段為一次報(bào)價(jià)階段結(jié)束之后，原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)的時(shí)間為20分鐘。
3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。
4.本公司有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.成交人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。
七、交易服務(wù)費(fèi)
本次競(jìng)價(jià)向成交人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按月收取，成交人應(yīng)于合同簽訂前向出租方繳清履約保證金(租賃押金)及第一期的租金；以后租金應(yīng)在每月10日前向出租方繳清當(dāng)月租金。
九、稅費(fèi)承擔(dān)
1.承租方在租賃期間應(yīng)服從出租方及上級(jí)有關(guān)部門管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)（按實(shí)際發(fā)生抄表度數(shù)繳交，水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)隨行就市）、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（按店面面積以0.5元/平方米/月為標(biāo)準(zhǔn)繳交）、消防等其他一切費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。
2.競(jìng)租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目有關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
十、標(biāo)的移交及風(fēng)險(xiǎn)提示
1.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，視為無異議，并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租方承擔(dān)。競(jìng)價(jià)成交后，成交人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。
2.成交人在規(guī)定時(shí)間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期的租金后，出租方從原合同到期之日（原合同已到期的按新簽訂合同之日）起30天內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。出租方通知移交之日，成交人不得要求推遲移交。
3.若出租方逾期交付租賃物，承租方可要求終止《租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租方可以向出租方要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。
4.在租賃期間如遇舉辦、承辦大型賽事活動(dòng)，承租方必須服從出租方安排，主動(dòng)配合出租方工作。租賃期間如遇市政府及政策需要使用該場(chǎng)館，出租方有權(quán)收回。由雙方聘請(qǐng)有權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)原裝修費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估并由使用方給予適當(dāng)補(bǔ)償。
5.承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律、政策，做到合法、文明經(jīng)營(yíng)，照章納稅（費(fèi)），并做好防盜、防火工作；搞好鄰里關(guān)系和門前“三包”（包衛(wèi)生包秩序包綠化），自覺履行精神文明、社會(huì)綜治、計(jì)劃生育管理的有關(guān)規(guī)定等。
6.競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及出租方不承擔(dān)由此造成的一切損失。
十一、違約責(zé)任
成交人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》，或未按本須知約定期限內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》及繳交履約保證金和第一期租金，均屬成交人的違約行為，成交人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為成交人放棄承租資格，成交人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，同時(shí)本公司可以根據(jù)出租方的要求重新組織競(jìng)價(jià)或退回出租方。本公司重新組織競(jìng)價(jià)后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原成交人要求賠償。
十二、注意事項(xiàng)
1.競(jìng)價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要出租方說明的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)前一個(gè)工作日書面提出，由出租方或本公司在競(jìng)價(jià)前作出解釋說明。
2.簽訂房屋裝修安全協(xié)議。
3.承租方必須對(duì)店面（場(chǎng)所）安裝配備必要的消防器材。
4.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。
5.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競(jìng)價(jià)方式和競(jìng)價(jià)交易規(guī)則，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議。
6.競(jìng)租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競(jìng)租人對(duì)本競(jìng)價(jià)文件各條款的完全接受；競(jìng)租人對(duì)于本公司和出租方的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競(jìng)租人負(fù)責(zé)。
十三、特別提示
1.競(jìng)價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.langtaogd.com/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請(qǐng)潛在競(jìng)租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競(jìng)租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。
2.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競(jìng)租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競(jìng)租人，即使競(jìng)租人不簽收或未收到通知，均視為競(jìng)租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。競(jìng)租人成為承租方參照此條款執(zhí)行。
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2025年4月2日
